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正確な査定価格がでる
カテゴリ:尾張旭市の初めての不動産売却  / 投稿日付:2022/09/14 08:23


尾張旭市名古屋市守山区瀬戸市不動産売却不動産買取はお任せください。

こんにちは
センチュリー21不動産アシストの勝野です。

今回は不動産売却・買取に必要、正確な査定価格がでるについてお話し致します。

訪問査定は、実際にお家を見て査定してもらいます。


不動産会社は、土地の状況や建物の劣化状況、お部屋の状態を見て、机上査定価格にプラスマイナスの評価を付け加えて、お家の査定価格を出します。

そのため、机上査定価格より正確な査定となります。


特に土地や中古戸建であれば、机上査定は本当に何の意味もありません。なぜなら、その不動産に価値があるのかどうか、調べないといけないことがたくさんあるからです。


実際、お家や外壁の状況、お家の中の劣化状況、日当たり、騒音や臭いなどの周辺の環境、これらは現地に行かなければわかりません。


例えば、お家の前の道路によっては、家自体を建て直すことができないといったことはよくあります。


このような不動産の場合、価格は大きく下がり相場以下になります。また、土地の境界がどこなのかきっちり定まっていない場合、隣のお家ともめることも非常に多いので、役所や法務局で詳細な調査が必要になります。

全ての境界標を調べるには、敷地に入って調査する以外にありません。


次回はに不動産売却は時間がかかるについてお話し致します。


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