尾張旭市の不動産売却・不動産買取は、不動産アシスト

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こんにちは
センチュリー21不動産アシストの勝野です。

今回は不動産売却・買取に必要、自宅を引渡引渡猶予特約を付けて買い替え、引渡引渡猶予特約を付けて売却活動についてお話し致します。

引渡し猶予特約は、買主にとっては不利な内容です。なぜなら、売主の都合で買主に引渡しの延長をお願いするものだからです。

よって、不動産会社に依頼して売却活動の最初から「引渡し猶予特約」を付けての売却だということを明示してもらうようにしましょう。

次回は自宅を引渡引渡猶予特約を付けて買い替え、売却物件の残代金決済についてお話し致します。

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今回は不動産売却・買取に必要、自宅の買い替えの流れについてお話し致します。
引渡猶予特約付きの売却の流れとしては

●引渡猶予特約を付けて売却活動

●売却物件の残代金決済

●購入物件の残代金決済

●新しい物件への引っ越し

●売却物件の引き渡し

となります。

次回は引渡猶予特約を付けて売却活動についてお話し致します。

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今回は不動産売却・買取に必要、自宅を買い替える時に必要な引渡猶予とは？についてお話し致します。

今の家を売ったお金で新しい物件を買う場合、先に売却代金を受け取らないと新しい物件の購入代金を支払うことができない場合があります。

そのような場合、買主との交渉次第で、今の家を売ってから新しい物件を購入して引越しするまでの間、売却した物件に住まわせてもらうことが可能です。

これが引渡し猶予です。代金決済や所有権移転登記は通常通り行ったうえで、およそ数日〜1週間程度の間、引渡しを待ってもらうことができます。

引渡し猶予は、売主の買い替えが前提となります。

次回は自宅の買い替えの流れについてお話し致します。

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今回は不動産売却・買取に必要、自宅を買い替える時に必要な引渡猶予についてお話し致します。

今、住んでいるお家を売却して、それと同時に新しい家を買うのが「買い替え（住み替え）」です。

一般的に、お家を売却して売却代金の全額を買主から受け取ったとき、その家は買主に引渡されて買主のものになります。

しかし、買い替えのときに、買主からお金をすべて受け取ってからも売主が一定期間住み続けられる【引渡し猶予】という特約を付けて不動産売買契約を結ぶと、引渡しを待ってもらうことが可能です。

次回は自宅を買い替える時に必要な引渡猶予とは？についてお話し致します。

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今回は不動産売却・買取に必要、家やマンションの売却諸費用のまとめについてお話し致します。

家やマンションなどを売却したあとで、手元にいくらお金が残るかについては、次の計算で大まかな額が算出できます。

また、売買契約時に売却代金の全額を受け取れるわけではないことにも注意が必要です。

次回は自宅を買い替える時に必要な引渡猶予についてお話し致します。

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今回は不動産売却・買取に必要、家やマンションの売却諸費用、引っ越しや残置物の処分費用についてお話し致します。

居住中に家を売却した場合は、引き渡しまでに引越しする必要があります。また、売却した家が空き家の場合も、残置物があれば処分しなければなりません。

引越し費用は時期や荷物の量にもよりますが、10～30万円くらいを考えておくとよいでしょう。

また、残置物の処分費用は量と処分する物によりますが、10〜50万程度かかることもあります。

なぜなら、残置物の処分は「産業廃棄物収集運搬業」の認可を受けた業者でないと行うことができないからです。

次回は家やマンションの売却諸費用のまとめについてお話し致します。

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今回は不動産売却・買取に必要、家やマンションの売却諸費用、建物の解体費用についてお話し致します。

築年数が古い家の場合は、建物に価値がないため解体して更地にすることを条件に売却することが多いです。その費用を売主が負担しなければ、なかなか買い手がつきにくいこともあります。

家などの建物の解体費用は構造や大きさによって異なります。
木造で1坪あたり4～5万円、軽量鉄骨造で1坪あたり6～7万円くらいが相場です。

ただし、先に解体して更地にしてしまうと、固定資産税が上がるなどのマイナス面があるため、まずは古家付き土地として売り出すことがおすすめです。

次回は家やマンションの売却諸費用、引っ越しや残置物の処分費用についてお話し致します。

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今回は不動産売却・買取に必要、家やマンションの売却諸費用、リフォームやハウスクリーニング費用についてお話し致します。

売却する家の状態によっては、リフォームやハウスクリーニングが必要な場合もあります。

ハウスクリーニングは、家の広さや作業箇所によっても変動しますが、5〜20万円くらいが相場です。

一方、リフォームは高額な費用がかかるうえ、買主が購入後に自分の好きなようにリフォームしたいことも多いため、売却前に実施するのはあまりおすすめではありません。

次回は家やマンションの売却諸費用、建物の解体費用についてお話し致します。

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今回は不動産売却・買取に必要、家やマンションの売却諸費用、測量費用についてお話し致します。

土地や一戸建てを売却する際に、土地の面積や境界があいまいな場合は、測量や境界確定が必要となります。

30～40坪（100〜130㎡）程度の一般的な住宅地では、30～45万円程度が相場です。

次回は家やマンションの売却諸費用、リフォームやハウスクリーニング費用についてお話し致します。

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今回は不動産売却・買取に必要、家やマンションの売却諸費用、印鑑証明書についてお話し致します。

不動産の売買時には印鑑証明書の提出を求められますので、その費用（数百円）が必要です。

印鑑証明書は役所で取得できます。

次回は家やマンションの売却諸費用、測量費用についてお話し致します。

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